Cina, lunghi: prezzi in aumento grazie alla fiducia nel settore immobiliare

A partire dal 4 settembre, i prezzi medi del tondo e della vergella cinesi sono aumentati ulteriormente rispetto al 28 agosto, soprattutto grazie al miglioramento del sentiment dovuto alle recenti misure del governo per sostenere il mercato immobiliare.

Il prezzo medio del tondo è aumentato di 67 RMB/t (9,3 $/t) rispetto al 28 agosto, mentre il prezzo medio della vergella HPB 300 da 6,5 mm è aumentato di 57 RMB/t. I prezzi del tondo hanno subito un aumento di 27 RMB/t (3,8 $/t) rispetto a venerdì scorso.

Nella settimana in esame, i prezzi del tondo e della vergella sul mercato nazionale cinese sono inizialmente scesi per poi risalire, soprattutto grazie al supporto dei decisori politici dato dalle misure di stimolo per il settore immobiliare.

Ad esempio, la Banca popolare cinese (PBOC) e la State Financial Supervision Authority (SFSA) hanno emesso una Nota congiunta circa la riduzione dei tassi di interesse sui mutui in essere per la prima casa, affermando che dal 25 settembre le banche cinesi avvieranno le pratiche per i mutui erogati prima del 31 agosto. Inoltre, il 1° settembre, Pechino e Shanghai hanno seguito l’esempio di altre città annunciando un miglioramento delle condizioni per i prestiti e rendendo noto che gli acquirenti intenzionati a migliorare le proprie condizioni di vita vendendo la propria casa per acquistarne una più grande potranno beneficiare di tassi di interesse agevolati e anticipi più bassi.

Queste azioni in favore del settore immobiliare hanno avuto un impatto positivo sulla domanda di tondo e vergella e ne hanno aumentato i prezzi. Gli operatori sono convinti che la stagione di settembre e ottobre potrebbe essere positiva. Tuttavia, i tifoni avranno un’influenza negativa sulla domanda di questi materiali sia nella Cina orientale che meridionale. Perciò è probabile che nella prossima settimana i prezzi di tondo e vergella passeranno da un lieve aumento a un andamento laterale.

Il 4 settembre i contratti dei futures sul tondo (rb2210) allo Shanghai Futures Exchange hanno chiuso a 3.770 RMB/t (525 $/t), registrando un aumento di 103 RMB/t (14 $/t) rispetto al 28 agosto e dello 0,35% rispetto al giorno di negoziazione precedente.

I prezzi medi di tondo e vergella nei principali mercati cinesi sono presentati nelle tabelle seguenti.

Prezzi del tondo sui mercati locali

Tutti i prezzi sono da intendersi franco magazzino, IVA al 13% inclusa.

 Prezzi della vergella sui mercati locali

Tutti i prezzi sono da intendersi franco magazzino, IVA al 13% inclusa.

1 $ = 7,1786 RMB